深圳職業(yè)技術(shù)大學快遞柜服務場地招租信息公告

２０２４－０１－１９?。玻常海常?/h5>

公告基本信息 項目編號ＪＣ１Ｚ（略）項目名稱深圳職業(yè)技術(shù)大學快遞柜服務場地招租起始日期２０２４年０１月２２日?。埃箷r００分００秒結(jié)束日期２０２４年０２月０２日?。保笗r００分００秒 資產(chǎn)信息 資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地址深圳職業(yè)技術(shù)大學西麗校區(qū)、華僑城校區(qū)面積／數(shù)量３６９．９０平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)（土地）證資產(chǎn)性質(zhì)住宅類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)是 招租信息 出租期４年（具體詳見合作期限條款）免租期８個月（含在租賃期內(nèi)，每年２月、８月免租）簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后１０個工作日招租底價（略）／平方米／月租金的遞增從第三年起，租金按３％的遞增率逐年遞增租金支付方式月付資產(chǎn)用途限定其他（快遞服務）履約條件一、經(jīng)營范圍快遞服務二、合作期限租賃期為４年。前３次年度考核全部合格且獲得優(yōu)秀達（略）賢?西麗校區(qū)（３３０㎡）合同期為２０２４年３月１日至２０２８年２月２８日。華僑城校區(qū)（３９．９㎡）合同期初步擬定為２０２４年９月１日至２０２８年２月２８日（因華僑城校區(qū)目前還是在建工地，將根據(jù)工地施工進展情況調(diào)整，最終以實際投入營運日期為準）。三、出租物業(yè)地點、面積及數(shù)量結(jié)合學校實際情況，引進４３臺快遞柜，總格口數(shù)不少于５２３４個?？偝鲎饷娣e為３６９．９平方米。出租方需要根據(jù)學校的整體布局和師生的實跡裕?四、合同價款（略）／㎡／月），出租面積將根據(jù)學校的整體布局和學生的需求而調(diào)整，則租金也會相應地調(diào)整。從第三年起，租金按３％的遞增率逐年遞增。２．電費：由承租方安裝電表，按實際用量計收，電費單價按深圳市有關(guān)規(guī)定標準執(zhí)行。（略），合同期滿后如沒有拖欠違約金，則履約保證金無息退還。五、付款方式１．租金：按月繳交，每月１０日前結(jié)清當月租金。２．電費：按月繳交，每月１０日前結(jié)清上月電費，電費單價格標準按出租方標準執(zhí)行。（略），合同期滿后如沒有拖欠違約金，則履約保證金無息退還給承租方。４．上述款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式（略）六、項目要求（一）快遞柜與驛站的建設１．出租方只提供場地和電源接口。場地土地平整，驛站的建設，快遞柜的購置及相關(guān)輔助設備（含網(wǎng)絡通信設施設備）的投入安裝，營運所用的電費、網(wǎng)絡使用費等所產(chǎn)生的一切費用由承租方承擔。承租方應合理、科學地評估所投入的費用及其承受能力。２．快遞柜與驛站場地的施工平整，電源線路接駁，快遞柜與驛站的安裝、調(diào)試必須在投入正常使用前完成。３．快遞柜與驛站必須布局合理，外型美觀并與校園周邊其他建筑外觀協(xié)調(diào)，同時便于師生取件和寄件，做到智能、科學、高效。４．快遞柜必須要有遮風擋雨棚，應配備防雷設備裝置、防盜監(jiān)控設備，安裝有夜晚取件用的燈光照明。５．驛站必須要符合消防、房屋安全標準要求，應配備消防設施設備，防盜監(jiān)控設備，安裝燈光照明。６．場地需清除表面種植土，然后平整壓實，壓實度９４％，地面需進行Ｃ３０及以上等級混凝土硬化，厚度不少于１５０ｍｍ；所采用的的鋼材、板材等材料需滿足國家標準，不得采用非標材料，并經(jīng)出租方確認合格后方可使用；場地建設的臨時用房需提供專業(yè)的設計圖，并滿足消防要求、要有防臺風措施，保證安全。７．承租方建設快遞柜和快遞驛站前需向出租方提供設計方案，設計方案必須詳細列明快遞柜、驛站的建設布局規(guī)劃施工圖、效果圖及快遞驛站建設所需的建筑材料規(guī)格、型號和輔助設備，提供社會各快遞公司使用快遞柜與驛站的整合方案以及收費標準、項目預計投資金額和實施時間，并獲得出租方核準后才能實施。（二）快遞柜與驛站的技術(shù)要求１．具備有兼容社會上各快遞公司利用手機ＡＰＰ、支付寶和微信公眾號快遞柜開箱投遞、查詢等功能。２．快遞柜具有寄件收費系統(tǒng)功能，驛站具備大件寄件功能。３．具備師生憑取件碼隨時在快遞柜與驛站取件功能。４．具備取件通知以及超時二次提醒功能。５．具備視頻取證功能，收件人對快件包裝或者有其他的異議時，可調(diào)取快遞柜與驛站上方的監(jiān)控對包裹進行查看。６．具備實時監(jiān)控功能實時監(jiān)控快遞柜與驛站周圍的環(huán)境，確保其外部的安全。７．智能快遞柜必須是符合國家相關(guān)規(guī)定的合格產(chǎn)品，具備技術(shù)迭代升級更新能力。（三）服務要求１．承租方應具備整合社會上快遞公司使用快遞柜與驛站的能力（主要指承租方已經(jīng)和社會上各快遞公司達成合作協(xié)議，雙方都同意使用承租方的快遞柜與驛站投放快遞）。２．承租方為出租方唯一快遞服務單位，快遞柜與驛站應對社會上所有快遞公司開放。３．在快遞柜與驛站取件不得向師生收取費用?？爝f柜與驛站寄存時間超過２４小時后，承租方（快遞公司）應與師生約定取件時間后再投放到快遞柜或驛站，不得收取超時寄存費。４．承租方需提供寄件服務，可通過快遞柜或人工實現(xiàn)。寄件費用按照社會上各快遞公司的收費標準執(zhí)行，承租方不得額外加收費用。５．承租方應在快遞柜與驛站顯眼醒目處張貼取件和寄件操作流程、步驟，寄件收費標準，服務承諾，注意事項，應建立２４小時投訴、幫助處理服務（略）６．承租方應根據(jù)校園的快遞業(yè)務量，合理設置安排快遞柜與驛站服務管理人員現(xiàn)場進行快遞業(yè)務的接收、分揀、派發(fā)、回收、寄發(fā)、投訴事件的處理等服務工作，為師生提供全方位的快遞服務。７．承租方不得以任何方式轉(zhuǎn)租或分租本項目，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)終止合同。８．承租方須嚴格遵守《中華人民共和國郵政法》、《中華人民共和國郵政法實施細則》等法律法規(guī)及郵政行業(yè)規(guī)范標準的要求，確?？爝f柜與驛站服務處于安全有序運行狀態(tài)，須認真負責做好各項規(guī)范的管理和配套服務工作，積極有效地處理顧客投訴和需求，為師生提供良好的快遞收發(fā)服務。９．承租方須建立快遞柜與驛站服務消防安全應急預案機制，嚴格做好消防安全工作，如有上級消防安全主管部門檢查，一旦發(fā)現(xiàn)問題，一切責任由承租方承擔。承租方需提供火災及安全等突發(fā)情況的應急預案及應對措施。１０．承租方須建立溝通和投訴渠道，提供微信公眾號和手機移動端ＡＰＰ等方式的快遞業(yè)務咨詢、查詢、投訴等服務，快遞柜與驛站現(xiàn)場應設置投訴箱，應及時處理用戶投訴，妥善處理快件（郵件）發(fā)生延誤、丟失、損毀和賠付等一切事宜。承租方需提供糾紛、投訴等突發(fā)情況的應急預案及應對措施。１１．承租方須建立科學、高效的運營機制，確保師生收寄件不擁擠、不混亂，確?？爝f柜與驛站及周邊環(huán)境整潔，不得有影響師生正常生活和休息的情況發(fā)生。１２．承租方在校園快遞柜與驛站旁設置視頻監(jiān)控設備，對快遞柜與驛站的投件、取件、寄件快遞過程進行視頻監(jiān)控錄像，監(jiān)控視頻保存時間不少于３０天。１３．運營管理期間，承租方投放的快遞柜與驛站外觀裝飾美觀大方、服務人員著裝、快遞寄件的包裝等有統(tǒng)一標識，能令其他人員方便辨認。１４．運營管理期間，因經(jīng)營需要對場地及附屬設施設備進行裝修、升級改造等，必須提前一個月以書面形式向出租方報備并提交改造方案，改造方案須經(jīng)出租方審批后方可實施?？爝f柜的升級改造所發(fā)生的全部費用均由承租方承擔。１５．承租方快遞服務人員應根據(jù)快遞業(yè)務量合理配置專職管理員，工作人員，要求管理員具備快遞管理工作３年以上工作經(jīng)驗，工作人員具備快遞服務工作２年以上工作經(jīng)驗（提供任職聘用合同資料）。１６．承租方快遞營運要具備高效的智能信息化技術(shù)與能力，快遞的收件、寄件、存放、出庫等操作流程應有獨立的智能后臺操作系統(tǒng)，在條件允許的情況下兼容承租方管理系統(tǒng)。１７．承租方應按照出租方要求向出租方提供快遞的收件、寄件、存放、出庫等營運數(shù)據(jù)報表。１８．承租方不得經(jīng)營與快遞無關(guān)的其它業(yè)務。１９．承租方不得在快遞柜及驛站周圍空地擺放貨架，不得亂搭雨蓬。２０．承租方所建設的驛站及平整后的服務場所。合同期滿后應無償現(xiàn)狀交還給出租方，未經(jīng)出租方同意，承租方不得拆除驛站。出租方保留要求承租方恢復原貌的權(quán)利。２１．承租方須接受出租方監(jiān)督人員的監(jiān)督管理。七、違約責任１．承租方投放的快遞柜與驛站在營運期間發(fā)生安全事故，所有責任全部由承租方負責。２．承租方自身服務人員出現(xiàn)安全事故，所有責任全部由承租方負責。３．承租方自身聘用的服務人員在營運期間所發(fā)生的一切費用、勞務糾紛、安全責任、經(jīng)濟責任全部承租方負責。４．在合同期限內(nèi)，承租方出現(xiàn)違法行為或由于自身操作不當?shù)仍虬l(fā)生安全責任事故的，出租方有權(quán)提前終止合同，并且不退還履約保證金。５．承租方技術(shù)能力不足以滿足出租方要求及快遞服務需求的，經(jīng)出租方發(fā)出整改通知后一周內(nèi)仍沒有提供整改方案和提出完成時間的，嚴重影響師生快遞服務正常開展的，出租方有權(quán)提前終止合同，并且不退還履約保證金。６．出租方有權(quán)在承租方經(jīng)營狀況出現(xiàn)嚴重問題且無法進行正常經(jīng)營活動，導致快遞服務無法正常運營時，對承租方提出整改意見和建議并督促承租方限時整改，在雙方約定的整改期限內(nèi)，承租方不能及時完成整改的，出租方有權(quán)提前終止合同，并且不退還履約保證金。７．在約定繳費期限內(nèi)，承租方若不能按時足額向出租方繳納租金、電費等一切費用的，則按合同規(guī)定的應交款項之日起３０日內(nèi)，按該期應繳尚欠金額的每日萬分之五繳納滯納金，超過３０日不滿６０日則按按該期應繳尚欠金額的每日萬分之十繳納滯納金，超過６０日仍不繳納款項的，出租方有權(quán)提前終止合同，不退還履約保證金。８．因承租方違約導致合同終止的，出租方有權(quán)沒收全部履約保證金。如承租方給出租方造成的損失超過履約保證金數(shù)額的，則根據(jù)實際損失情況，由承租方賠償出租方應有的損失。９．承租方在沒有經(jīng)過出租方同意而單方面終止合同的，出租方有權(quán)沒收全部履約保證金。如承租方給出租方造成的損失超過履約保證金數(shù)額的，則根據(jù)實際損失情況，由承租方賠償出租方應有的損失。１０．承租方擬提前終止合同，須提前三個月以書面形式向出租方提出請求，出租方在收到書面請求之日起一個月內(nèi)對承租方做出書面回復。１１．因出租方各類不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履約的，出租方將無息全額退還承租方項目履約保證金。１２．合同期滿后如雙方不再續(xù)約的，出租方將于合同期滿之日起的１５個工作日內(nèi)一次性向承租方無息全額退還項目履約保證金。承租方可將可移動的設備及可拆除的設施搬走，但要恢復場地原貌。１３．經(jīng)雙方協(xié)商同意解除合同的，出租方將于合同期滿之日起的１５個工作日內(nèi)一次性向承租方無息全額退還項目履約保證金。承租方可將可移動的設備及可拆除的輔助設備搬走，　但要恢復場地原貌。１４．承租方不得聘用曾經(jīng)因故意犯罪被依法剝奪政治權(quán)利或者其他不適合在校園工作的人擔任工作人員，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)提前終止合同，并且不退還履約保證金。八、履約處置在履約期間，承租方存在下列情形之一，屬于違約行為，承租方應向出租方繳納相應違約金：（略）／次，（略）違約金，不設上限。同時，從第一次投訴發(fā)生之日起一個月之內(nèi)累計５次以上（含５次）的，或發(fā)生的投訴產(chǎn)生較大不良影響的，承租方在不影響快遞服務正常經(jīng)營的前提下，必須就發(fā)生投訴的原因進行深入調(diào)查，以書面形式向出租方提交事故調(diào)查報告，報告中必須提出預防投訴的解決措施和應急預案，經(jīng)出租方審核批準后方可繼續(xù)履行合同，否則出租方有權(quán)提前終止合同，并且不予退還履約保證金。（略）／次，不設上限。（略）／次。（略）／次。（略）／次。 交易方式 公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者綜合評審公告期滿，僅有一家符合條件的報名者公示３個工作日后無異議采取協(xié)議租賃，但租金標準不得低于原招租底價。公告期滿，無符合條件的報名者不延長公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。